Особенности выбора офиса в Днепре

Особенности выбора офиса в Днепре

Каждому предпринимателю в Днепре рано или поздно приходится выбирать офис для принятия клиентов и компаньонов. Он станет визитной карточкой компании. В нем будут работать сотрудники, и подписываться договора. Поэтому в процессе выбора объекта нужно отталкиваться от района размещения, технического состояния и других факторов. Также нужно выбрать между арендой и покупкой коммерческой недвижимости. От этого зависят стартовые расходы бизнесмена.

Выбор между арендой и покупкой

Стоимость коммерческой недвижимости на рынке Днепра очень высокая из-за ее популярности. Следовательно, бизнесмену нужно взвесить доходы компании и расходы на аренду или покупку офиса.

Эксперты рекомендуют на начальной стадии развития компании арендовать нежилое помещение по ряду следующих причин:

  • минимальная сумма для аренды офиса;
  • возможность смены размещения;
  • наличие вариантов в офисных-центрах в популярных районах;
  • сопутствующие услуги, предусмотренные арендодателем.

Если предприниматель уверен в стабильности работы компании и постоянном доходе можно задуматься о покупке коммерческой недвижимости. Это выгодно по ряду следующих причин:

  • инвестиции в перспективную недвижимость;
  • возможность перепланировки офиса;
  • не нужно оплачивать каждый месяц аренду.

Но покупка офисного помещения привязывает компанию к конкретному району Днепра. Чтобы сменить локацию, придется продать недвижимость для чего потребуется много времени. Поэтому большинство бизнесменов склоняются к аренде офиса, чем к его покупке.

Выбираем варианты

Учитывая, что покупка офиса доступна крупным компаниям, работающим в Днепре начинающему предпринимателю, стоит задуматься о найме помещения. Для этого нужно найти объект, и оформить сотрудничество с арендатором в рамках действующего законодательства. Для поиска можно воспользоваться информационными возможностями интернета. Это удобно, быстро и бесплатно.

Если нужна аренда офисов в Днепре, подробнее изучить актуальные варианты можно на DOM.RIA. Сайт отличается тем, что здесь запущена программа проверенной недвижимости. В проверенных объявлениях предприниматели найдут достоверную информацию и панорамные снимки, сделанные инспектором. DOM.RIA за время существование удалось стать лидером на рынке Украины.

Лучший район для представительства компании

Район размещения офиса в Днепре влияет на успех предпринимательской деятельности. Вряд ли помещение в спальном районе или пригороде привлечет новых клиентов. Выбирая место локации коммерческой недвижимости, нужно учитывать:

  • бытовую, социальную инфраструктуру района;
  • транспортную доступность для пешеходов и водителей;
  • популярность предлагаемых товаров и услуг.

Последний пункт имеет особое значение, так как от спроса на конкретные товары и услуги в определенном районе зависит развитие компании.

Объекты инфраструктуры, обеспечивающие комфорт

Крупные компании предпочитают арендовать недвижимость в центральной части Днепра. Подбирая нежилое помещение важно сосредоточиться на ряде моментов:

  • наличие мест для парковки транспорта;
  • заведения общественного питания в офисном-центре;
  • банки и другие финансовые объекты в пешем удалении.

Желательно чтобы строение, где находится офис выделялось на фоне построек района. Просто разместив рекламу на фасаде здания можно привлечь заинтересованных клиентов.

Конкурентная борьба

Конкуренты, предлагающие свои товары и услуги в одном районе, мешают развитию бизнеса. Не стоит снимать помещение в районе или офисном-центре, где работает много конкурирующих фирм. Так компания будет терять клиентов и нести убытки. Лучше выбирать недвижимость в локации, где предприниматель является единственным производителем конкретного товара или услуги.

Арендное соглашение — безопасное сотрудничество

Сотрудничая с незнакомым человеком в лице арендодателя важно законно подтвердить сделку. Для этого подписывается арендное соглашение. Чтобы документ имел юридическую силу он должен отражать важную информацию:

  • техническое описание недвижимости послужившей причиной составления договора;
  • права и обязанности арендатора и арендодателя;
  • стоимость аренды в национальной валюте и возможность ее пересмотра;
  • срок действия письменного контракта;
  • особенности оплаты сопутствующих услуг, в том числе и коммунальных;
  • форс-мажорные обстоятельства позволяющие разорвать сотрудничество;
  • другие важные для заинтересованных сторон условия.

А в остальном при выборе офисного помещения в Днепре нужно учитывать особенности деятельности фирмы, текущие доходы и конкурентную среду. Это позволит успешно развиваться компании и быстро окупить вложения на аренду коммерческой недвижимости.